創新服務合同

甲方：

乙方：

甲方為確保室內外整潔清新的高標準衛生環境,為提供優美舒適的場所,特將內外部衛生保潔工作承包給乙方,具體承包合同范本條款如下：

一、 承包時間及費用

1、保潔承包時間從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、保潔費暫定每月8600元(含稅)。人員工資福利部分(5個員工工費、含各種勞動保險費、其中一名管理者工資，24小時輪流保潔) + 清潔材料工具、潔劑 + 病人及家屬、單位職工送餐。

3、甲方按月支付保潔費用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。

二、 保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日。

2、保潔范圍是甲方指定的1-5樓綜合病房以及辦公室區域和院內公共區域。

3、保潔標準,按甲方具體要求執行(具體標準附后)。

三、 甲、乙雙方的權利與義務

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查,如發現衛生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改。

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、地點。

(二)、乙方的權利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定,在衛生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓,培訓合格后上崗。

7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同范本。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同范本,否則違約方應向對方支付違約金。

五、本合同范本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協商解決,并可另補充增加協議條款。

六、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表: 乙方代表:

(蓋章) (蓋章)

創新服務合同篇2

甲方：__責任公司

法定代表人：沙___

住址：平涼市___

乙方：

性別：身份證號：聯系電話：民族：住址：為了保障本物業的正常運行，營造安全文明、和諧舒適的居住生活環境，根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《城市異產毗連房屋管理規定》、《甘肅省物業管理暫行辦法》、《平涼市物業管理實施辦法》等國家法律、地方法規，在平等自愿、協商一致的前提下，在乙方與開發建設單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎上，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下合同條款，以共同遵守。

第一章物業基本情況

第一條本物業名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平涼市崆峒區城西路1號新港灣樓單元室;物業(房屋)類型：住宅、商房、車庫;建筑面積：平方米。物業區域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路;物業服務企業：平涼市興盛物業管理有限責任公司。

第二條根據有關法律法規和商品房買賣合同，業主享有以下共有部位、公用設施設備的共有權：

(一)由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構、公共門廳、公共走道、公共樓梯間(電梯間、管道間)、戶外墻面、屋面、計入公攤的露臺;

(二)由單幢建筑的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的各類共有水電管線、信報箱、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施，避雷設施

(三)由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用的設施設備，

包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設施，監控設施、消防設施、計入公攤的露天停車場、公用設施設備使用的房屋、園林景觀、計入公攤的花園、道路、垃圾中轉站、業主委員會用房、傳達室、警衛室等。

第三條在本物業管理區域內，根據商品房買賣合同，以下部位和設施設備為開發建設單位所有：

1、地下車庫;2、不計入公攤的露臺;3、不計入公攤的花園;4、不計入公攤的露天車場;5、不計入公攤的門衛及大門;6、建設單位及物業服務企業辦公樓、設施設備;7、開發建設單位所持有的其他設施設備。

開發建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響購房人正常使用物業。

第二章物業管理服務項目

第四條按照物業管理政策法規，甲方物業管理服務的項目有：1、常規性的公共服務。2、針對性的專項服務(指業主專有部位的服務，統一制定收費標準，向業主公開，業主自行選擇)。3、委托性的特約服務(費用雙方協商確定)。具體管理服務項目如下：

(一)共用部位維護：承擔房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：屋頂、梁、柱、墻體和基礎等承重結構部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房。

(二)共用設備維護：承擔房屋公用設備的維修、養護、管理和運行服務，

包括：建筑本體共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通風主道、排煙主道、共用照明、加壓供水設備、業主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設施、樓宇共用消防設施設備、供暖主管道(立管)、公益性文體設施。

(三)公用設施養護：承擔小區內的公用設施的維修、養護和管理。包括：道路、通道、室外給排水管道、化糞池、檢查井、泵房、路燈、門房及自行車棚(庫)。

(四)配套設施管理：配合相關產權單位對小區內室外有線電視、固定電話、網絡寬帶、液化氣管道進行防護和管理。

(五)環境衛生保潔：承擔公共環境(業主進戶門以外的公共場地、

建筑物公共部位)的清潔衛生、垃圾的清掃、保潔工作。

(六)環境綠化美化：負責小區綠化設施和綠化景觀養護管理。

(七)小區秩序管理：

1、承擔小區交通、車輛行駛停放等秩序管理;

2、公共區域、休閑、健身區秩序;

3、小區噪音控制管理;

4、戶外廣告發布管理;

5、人員、車輛、物品出入秩序管理;

6、樓道內堆放雜物和高空拋棄雜物等管理。

(八)安全協助管理：按本物業服務標準對小區范圍內進行巡邏巡視，配合和協助公安機關做好物業小區公用設施、設備安全防范管理工作，不含業主專有部分。

(九)裝修監督管理：依據雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協議書》對乙方裝修工程進行跟蹤管理。

(十)樓宇外觀管理：業主在樓宇外安裝空調、防護欄、廣告牌、太陽能及其它設施的監督管理。

(十一)物業檔案管理：做好小區物業設施、設備及物業管理檔案、資料的歸集整理、保存管理工作。

(十二)小區車輛停放管理：認真做好小區車輛出入停放管理。

第三章業主權利和義務

第五條業主、物業使用人和開發建設單位按照相關法律、法規的規定，在物業管理服務活動中享有相應的權利，履行相應的義務，不得以放棄權利而不履行義務。

第六條業主享有下列權利：

(一)參加業主大會會議，發表意見，行使表決權;

(二)推選業主代表，選舉業主委員會成員，享有被選舉權;

(三)監督業主委員會的工作;

(四)提議召開業主大會會議，就物業管理服務的有關事項提出建議;

(五)提出制定或者修改本臨時管理規約、業主大會議事規則的建議;

(六)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;

(八)監督專項維修資金的管理和使用;

(九)對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的知情權和監督權;

(十)法律、法規規定的其他權利。

第七條業主應當履行下列義務:

(一)遵守臨時管理規約;

(二)執行業主大會通過的決定和業主大會授權業主委員會做出的決定;

(三)配合物業服務企業按照前期物業服務合同的約定實施物業管理服務活動;

(四)按照前期物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費、電梯費、車輛停放服務費及其它約定的費用;

(五)遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度;

(六)按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處;

(七)出租、轉讓物業時，告知承租人、買受人遵守本規約;

(八)法律、法規規定的其他義務。

第四章物業使用和維護

第八條業主、物業使用人應當按照下列規定使用物業：

(一)業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得侵害他人的合法權益;

(二)自覺維護物業的整潔、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設備、公共設施的完好;

(三)安裝空調，應當按照房屋設計預留的位臵安裝，未預留位臵的，按照物業服務企業指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的，由業主或物業使用人恢復原狀并承擔賠償責任;

(四)業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改;

(五)業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定;

(六)業主飼養寵物，應當遵守相關管理規定，實時清理寵物糞便;乘坐電梯的，應當避開乘梯的高峰時間;溜寵物時應拴鏈并避開人群;

(七)當物業的專有部分出現影響他人正常使用的情況時，業主、物業使用人應當及時維修，消除隱患;

(八)機動車在本物業區域內行駛應避讓行人，嚴禁鳴笛;車輛出入應按規定出示相應證件或登記。

創新服務合同篇3

第一章總則

第一條本合同當事人：

委托方：(以下簡稱甲方)大學

受托方：(以下簡稱乙方)物業管理有限公司

根據國家有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將大學委托乙方實行物業管理，特制定本合同。

第二條物業基本情況

物業類型：綜合類學校物業

座落位置：市路

占地面積：以學校實際面積為準

建筑面積：以學校實際面積為準

第三條乙方提供服務的受益人為本物業所有者和使用人，本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理項目

第四條辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區域衛生保潔管理。

第五條公共環境衛生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛生。

第六條學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。

第七條公寓樓的值班。

第八條其他委托事項：

1、

2、

第三章委托管理期限

第九條委托管理期限為壹年。自20__年月日起至20__年月日止。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續簽。

第四章雙方權利義務

第十條甲方權利義務：

1、代表和維護物業產權人的合法權益;

2、制定物業公約并監督使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業管理安全制度;

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動;

6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協助通知義務;

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障;

8、及時支付給乙方物業管理費;

9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

第十一條乙方權利義務：

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度;

2、及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作;

3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

4、遵守甲方的各項規章制度，接受甲方監督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規活動;

5、不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。

第五章物業管理服務質量

第十二條乙方須按下列約定，實現目標管理：

1、建筑物內部衛生：按照方案標準執行。

2、公共環境：按照方案標準執行。

3、公寓管理：按照方案標準執行。

4、安全護衛：按照方案標準執行。

第六章物業管理服務費用

第十三條本物業的管理費用每年為元(大寫：)

第十四條全年物業費按月支付，甲方每月支付物業管理費元(大寫：)

第十五條管理服務費用標準的調整，按照《物業管理條例》和甲方增減服務區域、內容進行相應的調整。

第七章違約責任

第十六條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權終止合同，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條甲、乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據《國務院物業管理條例》和《合同法》進行相關賠償。

第八章附則

第十九條自本合同生效之日起，根據甲方委托物業管理事項，辦理完交接驗收手續，乙方進行物業管理。

第二十條本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續約;若有異議，期滿則合同解除。

第二十一條雙方可對本合同的.條款進行補充，以書面方式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章制度執行。

第二十三條本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第二十四條因物業建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。

第二十五條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十六條本合同履行期間發生爭議，雙方應盡量協商解決或報請物業管理行政部門進行調節，協商或調節不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上訴。

第二十七條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

單位地址：單位地址：

法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)

日期：年月日日期：年月日

創新服務合同篇4

編號：

甲方：

法定代表人(主要負責人)：

通訊地址：

聯系人：

聯系電話：

乙方： 性別：

身份證號碼：

戶籍地址：

通訊地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同),共同遵守。

一、合同期限和工作內容。

第一條本合同期限為 年，自 年 月 日起

至 年 月 日止。期限為 年。

試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條 根據甲方工作需要，乙方同意從事 崗位(工種)工作。

第三條 乙方應按照甲方規章制度，按時完成規定的崗位工作任務，達到規定的質量標準。如乙方達不到規定的崗位職責要求，甲方可以調整變更乙方工作崗位(工種)。

二、工作時間

第四條 甲方根據乙方的工作崗位需要，實行綜合計算工時工作制，乙方應在工作時間內有效完成規定的崗位工作任務。

第五條 甲方延長乙方工作時間的，除乙方自行要求延長工作時間完成崗位工作任務外，應按有關規定支付加班加點勞動報酬或安排乙方補休，但乙方需辦理書面加班手續。

三、勞動保護、勞動條件

第六條甲方按國家和省、市有關勞動保護規定為乙方提供符合國家勞動衛生標準的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。

第七條甲方為乙方提供政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

第八條甲方按國家和地方有關規定，做好女職工和未成年工的勞動保護工作。

四、勞動報酬

第八條 乙方完成本合同及規章制度規定的崗位責任工作任務，甲方每月5日前以貨幣形式支付乙方勞動報酬，勞動報酬不低于 元，其中試用期間勞動報酬為 元。

第九條上述勞動報酬包括固定底薪、獎金、補貼等，具體操作由規章制度確定。

第十條規章制度在執行過程中因客觀原因出現變化，甲方有權根據新修訂且有效的規章制度調整各項勞動報酬標準。

五、社會保險和福利

第十一條甲方提倡甲、乙雙方必須按照國家和省、市有關規定，參加社會保險，繳納社會保險費;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方勞動報酬中代扣代繳。如因乙方拒絕繳納社會保險費或申請異地繳納社會保險費的，經乙方申請，甲乙雙方可在本合同外協商處理，并簽訂書面協議。

六、勞動紀律和規章制度

第十三條 乙方在簽訂本合同時，甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律已依法告知乙方。

第十四條 乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

第十五條 乙方有權參加業務(技術)學習(培訓)，享有參與民主管理和提出合理化建議、評選和被評選為先進員工等權利。

第十六條 甲方有權按照規章制度的崗位責任等規定，檢查考核乙方完成工作任務的情況，并根據考核情況對乙方實施獎勵或處分。

第十七條 乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

第十八條 乙方應保守甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得公開或泄露甲方客戶資料、培訓資料、公司運營管理指引、財務帳冊等商業秘密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。

第十九條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的處分、經濟處罰等，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止及續訂

第二十條 符合《勞動合同法》規定的條件或者經甲、乙雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容或者解除合同。除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動合同，雙方應當簽訂《變更勞動合同協議書》。

第二十一條 甲方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知乙方。有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期內的;

(二)乙方違反或不履行勞動合同的;

(三)乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度;

(五)乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的;

(六)乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

(七)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

(八)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的;

(九)經有關部門確認，甲方歇業或合營、合資期滿關閉，宣告破產或者瀕臨破產處于法定整頓期間的;依照第(六)、(七)、(八)、(九)條解除勞動合同的，甲方應提前三十日以書面形式通知乙方。

第二十二條 乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

(一)在試用期內的;

(二)甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(三)甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十三條 因企業關閉、企業嚴重虧損等不可抗力原因不能履行合同的，甲乙雙方可以解除合同，各自承擔各自責任。

第二十三條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

八、違反本合同的責任

第二十四條 甲方有下列情況之一的，應當承擔違約責任：

(一)違反法律、法規規定，單方面解除本合同的;

第二十五條 乙方有下列情況之一的，應當承擔違約責任：

(一)未按規定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

(二)嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度，符合開除、辭退條件的;

(三)嚴重失職，營私舞弊、泄露或其它形式侵犯甲方商業秘密，對甲方的利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責任的。

第二十六條 當事人一方違反本合同時，應承擔違約責任，向對方支付違約金 元。

第二十七條 乙方違反規定或本合同的約定解除合同的，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：

(一)由甲方出資培訓和招接收的人員，為其支付培訓費和招收錄用費;

(二)對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;

(三)本合同約定的其他賠償費用。

九、通知和送達

第二十八條 甲乙雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方。

十、因履行本合同發生糾紛的解決辦法

第二十九條 乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方書面提出，尋求解決。屬雙方因履行本合同發生爭議，應當先協商解決;協商不成的，可自爭議發生之日起法定期限內向甲方勞動爭議調解委員會申請調解，或者法定期限內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另協商解決;與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的，按有關規定執行。

第三十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

(特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。)

甲方：(蓋章) 乙方：(簽名)

法定代表人

(委托代理人)： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

創新服務合同篇5

主辦方:(以下簡稱甲方)

承辦方:(以下簡稱乙方)

本次會議的主辦方與承辦方根據《中華人民共和國合同法》、通過招標采購確定的沈陽市市直黨政機關會議定點服務單位協議以及相關法律的規定,經友好協商后一 致同意簽訂本合同,并承諾共同信守。

第一條 主辦方委托承辦方進行會議服務的內容如下:

⒈會議名稱:

⒉參加總人數: 人。

第二條 會議服務的時間及接待要求:

⒈會議時間:從 年 月 日 時至 年 月 日 時止

⒉服務要求:

⑴ 以沈陽市市直黨政機關會議定點服務招標文件的具體要求及承辦方投標文件的具體承諾為準。

⑵ 附加條款:

第三條 會議服務結算方式:

⒈合同金額人民幣: (大寫: )

⒉在承辦方根據合同規定完成會議服務且服務無爭議,將發票(付款單位處應填寫沈陽市政府采購管理辦公室)及其復印件和經主辦方簽字蓋章的

第四條 雙方確定,出現下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:

發生不可抗力

第五條 雙方確定,按以下約定承擔各自的違約責任:

⒈主辦方無理拒絕按本合同第二條確定的時間在承辦方召開會議,主辦方承擔違約責任,同時支付給承辦方合同總價5% 的違約金。

⒉承辦方無理拒絕主辦方按本合同第二條確定的時間在承辦方召開會議,承

⒊其他約定:

第六條 合同爭議的解決:

雙方因履行本合同而發生的爭議,應協商、調解解決。協商、調解不成的,確定按以下第 種方式處理:

⒈ 提交仲裁委員會仲裁;

⒉ 依法向主辦方所在地具有管轄權的人民法院起訴。

第七條 本合同一式四份,以中文書就,主辦、承辦雙方各執一份,沈陽市政府采購管理辦公室、沈陽市政府采購中心各備案一份。

第八條 本合同經主辦、承辦雙方簽字蓋章后生效。合同內容如遇國家法律、法規及政策另有規 定的,從其規定。

第九條 本合同所附之合同附件為本合同不可分割的部分,并與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

創新服務合同篇6

甲方： 公司

法定地址：

乙方：

國籍：

住址：

護照/身份證號碼：

鑒于乙方是下列中的第 類人員，甲方擬聘用乙方為甲方提供專項勞務服務，乙方愿意為甲方提供專項勞務服務，本著誠實信用的原則，經過充分友好協商，雙方于____年____月____日在中華人民共和國北京市達成以下合同條款以資信守：

A、已辦理退休手續;

B、已辦理內退手續;

C、已辦理協議離崗手續，并且協議尚未到期;

D、有學籍的在校學生;

E、與第三人已經簽署合法的勞動合同，建立勞動關系。

第一條 定義和釋義

以下名詞除本合同條款另有解釋和約定外具有以下定義和釋義：

1.1 本合同：是指甲方和乙方于上述時間和地點達成的本《勞務服務合同》;

1.2 專項勞務服務：是指本合同第二條約定的專項勞務服務;

1.3 第三人：本合同簽約雙方之外的任何自然人、企事業單位、政府機關及組織。

第二條 服務內容、質量標準及提供服務的時間、地點和方式

乙方向甲方提供專項勞務服務的內容為:___________ 乙方向甲方提供服務的詳細內容、質量標準以及提供服務的時間、地點和方式詳見本合同附件一。

第三條 乙方的資質

3.1 乙方應受過良好的教育或專業培訓具有提供甲方所需勞務的資質。

第四條 勞務報酬及其支付方式

4.1 甲方按照第 種方式支付乙方的勞務報酬：

1、乙方的勞務報酬按每小時 元人民幣計收，甲方于每月 號前以現金形式向乙方依法支付上一個月的累積報酬。或者;

2、乙方的勞務報酬按批次計收，甲方于乙方完成該次勞務后的 日內以現金形式依法支付。

4.2 乙方勞務報酬的個人所得稅的繳納，按照國家規定執行。

4.3乙方提供專項勞務有瑕疵給甲方造成損失的甲方有權利直接在給乙方的報酬中抵扣。

第五條 合同期限

5.1 本合同的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條 乙方義務

乙方保證依據本合同及附件如期向甲方提供勞務并交付成果。 因乙方提供勞務導致甲方面臨第三人權利追索、被提起仲裁或訴訟及產生任何糾紛的乙方有義務積極配合甲方處理上述事宜

第七條 甲方義務

7.1

7.2 甲方不得強令乙方從事違反法律法規的活動。 甲方應為乙方提供勞務配備必要的配套設施、設備及環境，并保證該設備、設施、環境的安全。

7.3 甲方應依法按時足額向乙方支付報酬。

7.4 甲方負責為乙方辦理人身意外傷害保險。

第八條 乙方的聲明和保證

8.1 乙方沒有任何傳染性疾病且身體健康適宜提供本合同約定的勞務。

8.2 乙方沒有違反刑事法律的記錄 乙方已經知悉本合同及其附件的全部內容。

8.3乙方提供的勞務沒有侵犯他人法律權利且沒有使用權屬有爭議的財產、技術、權利。

第九條 甲方的聲明和保證

9.1 甲方是依法成立的法人單位具有以自己的名義對外簽訂勞務協議的權限。

9.2 甲方所需勞務不具有任何非法目的。

第十條 非合伙、雇傭關系

10.1 乙方不因本合同的簽訂而成為甲方的合伙人。

10.2 乙方不因本合同的簽訂而成為甲方員工。

10.3 乙方的人事檔案由乙方或與乙方具有合法勞動關系的第三人保管，乙方的各項社會保險費用、住房公積金等由乙方或與乙方具有合法勞動關系的第三人繳納。乙方不具有且不能宣稱具有甲方員工的身份。

第十一條 保密

11.1 甲乙雙方都有互相保守所知悉的對方商業秘密的義務。

11.2 泄露對方商業秘密的，受害方有權利要求泄密方賠償損失。

第十二條 合同的變更和解除

12.1 合同到期日前經協商一致可提前變更、解除合同。

12.2 乙方提供的勞務不能達到甲方要求的甲方有權不經預告而隨時單方解除合同。

12.3 如乙方面臨刑事或治安的追訴、制裁及有其他嚴重違反社會公德的行為的甲方可不經預告而隨時單方解除合同。

12.4 乙方不能或預計不能提供勞務連續達 日的甲方有權解除和乙方簽訂的勞務合同。

12.5 乙方罹患疾病繼續提供勞務將嚴重危及其自身健康或甲方員工身心健康

12.6 甲方提供的配套設施、設備、環境存在嚴重安全隱患經乙方提出意見后拒

不消除的乙方有權單方解除合同。

第十三條 合同的續簽

13.1 本合同到期日前 日內，雙方可協商續簽勞務合同。

13.2 合同到期后雙方未能續簽勞務合同的原勞務合同自然終止。

第十四條 責任的承擔及免除

14.1 甲方無故遲延支付乙方報酬的按遲延支付總額的日萬分之三向乙方支付違約金。

14.2 合同簽訂后乙方未能向甲方提供約定的勞務的乙方應向甲方支付 元人民幣的違約金。

14.3 因甲方提供的配套設施、設備及環境存在安全隱患給乙方造成損害的甲方應承擔賠償責任。

14.4 乙方提供的勞務不符合法律法規的規定及甲方的要求給甲方及第三人造成損失的乙方應承擔賠償責任。

14.5 因一方的過錯導致對方向第三人承擔賠償等法律責任的責任承擔方有權向過錯方進行追償。

14.6 任何一方均無需向對方承擔在勞務的提供過程中非因自己的過錯產生的事故、損害的補償、賠償責任。

14.7 由乙方自行承擔勞務提供過程中發生的無過錯責任。

14.8 乙方向甲方提供虛假或不完整信息或證明導致簽署本合同的，本合同無效，并由乙方承擔因此產生的賠償責任。

第十五條 爭端的解決

15.1 因本合同產生的爭議雙方選擇北京仲裁委員會仲裁解決。

15.2 仲裁適用中華人民共和國法律法規及北京仲裁委員會受理仲裁申請時的仲裁規則。

15.3 仲裁為終局仲裁，一經生效對雙方均產生約束力。

第十六條 附則

16.1 本合同自雙簽章之日起生效。本合同一式 份，雙方各持 份。

16.2 本合同的附件與本合同為不可分割的整體，具有同等法律效力。本合同附件包括：

附件1：專項勞務服務的具體內容、質量標準及提供服務的時間、地點和

方式;

附件2：乙方身份證明。

16.3 本合同使用中文和英文。如果中文文本和英文文本有任何出入，以中文文本為準。

16.4 除非另有明文規定，所有為因本協議發出的通知應用英語或中文書寫并妥為送達。若為書面通知，應由專人遞送或寄預付郵資的掛號郵件或保證郵件遞送或傳真至本款所列出的地址及/或傳真號碼;或寄至一方可不時以書面形式通知另一方的指定的其他地址、傳真號碼、通訊號碼或其他聯絡人。以郵寄方式遞送的任何通知或其他文件，應于投郵后的3個工作日后視為已被收件人收到。以專人遞送或傳真或其他電子媒介遞送的通知或其他文件被視為第二天送達。任何一方欲改變其地址或傳真號碼應提前給予另一方一份有效的書面通知。

甲方通訊地址:

電話：

傳真：

電子郵箱:

聯絡人:

乙方通訊地址:

電話：

傳真：

電子郵箱:

聯絡人:

甲方： 公司

授權代表簽字：

日期：

乙方：

簽字：

日期：

創新服務合同篇7

甲方：

乙方：

鑒于：

甲方擬聘請乙方完成“人才尋訪服務委托登記表”所述服務事項，乙方同意提供該等服務。經友好協商，根據相關法律的規定，雙方達成如下合同(“本合同”)：

1、服務事項以及履行日期

甲方聘請乙方擔任人力資源顧問，協助甲方完成以下事宜(“服務事項”)：

1.1 乙方為甲方提供獵頭人才訪尋服務，主要包括：

1.1.1 訪尋、甄選符合甲方崗位要求的人才候選人;

1 職位名稱: ( ) 人數: 名

1.1.2 代表甲方與所甄選的人才候選人進行聯系接觸;

1.1.3 及時向甲方推薦人才候選人和匯報人才甄選的進展情況;

1.1.4 按甲方的建議，統籌安排和協調本次高級人才訪尋的全過程;

1.1.5 協助甲方對人才候選人進行面試;

1.1.6 協助甲方確定的人才人選與原單位的離職和進入甲方崗位;

1.1.7 提供人才入職后的跟蹤訪問服務;

2、對甲方應提供文件資料方面的約定

2.1 甲方同意向乙方提供如下的文件資料：在乙方執行訪尋人才事項過程中所需的商業情況及必要的文件資料。這些文件資料是指：在人才訪尋過程中必須履行的手續中所需的一些文件資料，這些必須履行的手續都已經過乙方及甲方的同意。

2.2 乙方所需的文件資料內容為附件“人才尋訪服務委托登記表”中由甲方登記并蓋章確認的信息。

3、服務條款

3.1 甲方保證安排專人配合乙方開展委托項目的服務;

3.2 甲方保證乙方為甲方服務過程中提供的所有文件資料和人才信息不轉送或泄露給其他單位;

3.3 乙方保證按甲方要求在委托有效期內完成1.1中1.1.1—1.1.7所示的服務事項;

3.4 乙方保證將甲方提供的聘用要求，如實轉告給適合的人才候選人，保證符合聘用要求的應聘者了解自己的工作環境和地點;

3.5 乙方承諾在人選被甲方錄用之日起 壹 年內，不得主動將乙方的員工作為候選人推薦給其他公司。

4、服務收費標準及付款方式對于乙方為甲方提供的服務收費標準及付款方式，雙方都同意遵守以下條款：

4.1 乙方為甲方提供本合同第1.1條款所述的事項服務，對于事項服務，甲方將會以擬聘崗位前期委托服務費( +后續服務傭金 <每個崗位每人> 的支付方式支付給乙方服務合同款。后續服務傭金以簽訂的上崗合同為準具體支付方式為：

(1)根據雙方當事人的充分溝通，服務合同簽定三個工作日甲方向乙方預付尋訪委托(大寫)給乙方，作為乙方尋訪人才的前期部分費用支出。

(2)剩余費用支付方式：甲方每確定一個乙方為甲方推薦的候選人，此候選人與甲方簽定用工協議后的五個自然日內，甲方將后續服務傭金用全部付清 (大寫)， 共計 個崗位，若甲方每逾期支付一個崗位的傭金，則按顧問費總額和逾期天數每天回收5‰滯納金

4.2 雙方都同意，若甲方對乙方推薦人選的實際錄用多于委托招聘人數，按實際所聘人員人數每人年薪20%的標準追加服務費。

4.3 雙方都同意，若甲方聘用乙方推薦的人選在試用期兩個月內離開甲方單位，甲方已付清上崗服務費，此時將就此職位繼續提供新人選，并不再重復收取上崗費。

4.4雙方都同意，在乙方為甲方提供服務的過程中，如果甲方是通過乙方獲取的人選信息，而繞過乙方私下與人才候選人聯系并確定聘請意向，則甲方應向乙方支付該人選符合崗位年薪20%標準的服務費。

4.5 甲方同意，擬招聘崗位服務合同結束，乙方向甲方推薦的其它人選自面試之日起一年內任何時間被甲方聘用，甲方將按所聘人選年薪的 支付推薦費用給乙方。

5、一般條款

5.1甲乙雙方約定，簽署此合同之日起的 三個月 年內為合同有效期(與“人才訪尋服務委托登記表”中委托期限時間相同)

5.2 如因乙方的重大過失或者故意，嚴重影響甲方聘用人才活動的順利進行，給甲方造成損失的，乙方應對甲方承擔相應的賠償責任。但在乙方承擔賠償責任的情況下，乙方承擔的賠償責任應限于乙方根據本合同已經向甲方收取的服務費用。

5.3 此服務合同按雙方單位蓋章、代表簽字簽署日期開始生效。本合同一式兩份，由合同簽署雙方各執一份，具同等法律效力。

5.4 如法庭決定此合同中的任何一個條款規定無效或不合適，本合同的其它所有條款不應受影響，都應正常地發揮它的法律作用。

5.5 此服務合同與人才訪尋服務委托登記表是甲方與乙方就此次人才訪尋事項的唯一有效文件，乙方與甲方間就此事的所有其它討論、商談都不發生法律效用，它們都將被此合同的條款所取代。如簽署此合同者中任何一方撤消或其它原因不存在，此合同中的所有條款、規定所得到的任何利益將由此簽署者的資產執行者，或管理者，或接受者，或繼承者，或被贈者處理。

6 服務費用及服務費用支付方式：

6.1 甲方共向乙方支付的前期服務費為人民幣(大寫) )

6.2 服務費由北京數字英才科技有限公司收取，并在收款后提供發票;

6.3 自本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方須向乙方支付全部合同款，甲方應該在協議約定期限內用支票、現金或轉帳方式支付數字英才網合同款;如甲方采用轉帳方式向乙方支付服務費用，可支付到乙方下面帳戶：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行帳號：

付款日期為_________年 月___ __日之前

或者甲方通過郵局匯款至：

地址：

郵編：

公司：

匯款后請把匯款憑證傳真給乙方，乙方確認后即時為甲方提供服務。

3、 甲方如在合同簽訂后及乙方提供服務前因自身原因取消服務，須向乙方支付合同金額的20%作為違約金;

第四條：附件及備注

請務必注明以下幾項!

發票抬頭： _

電子郵件： ____________________________

公司地址：_____ _____________________

此合同的所有方從本合同簽署的日期開始就應按此合同行事。

附件：

人才尋訪服務委托登記表

甲 方： 乙方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

創新服務合同篇8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信及互利互惠的原則，就甲方將部分工作崗位的工作任務外包給乙方進行勞務服務外包項目達成如下協議：

一、甲方權利義務：

(一)甲方應明確乙方從事勞務服務外包的工作崗位工作任務和工作要求，然后由乙方工作人員自行負責其指定工作崗位的工作任務。

(二)甲方應為乙方員工提供符合政府勞動保護條例規定的工作場所和和各項安全生產條件。對于首次上崗的乙方員工，甲方將對其進行安全和操作規程方面的培訓，并將相關培訓資料和要求發給乙方。

(三)甲方應尊重乙方員工的民族習慣和宗教信仰，不因民族和性別不同歧視乙方員工。

(四)甲方有權抽查復檢經過乙方認定體檢合格的乙方人員，對于復檢不合格的乙方員工，甲方有權要求乙方及時更換，同時乙方必須保證出勤人數，不影響甲方的生產;甲方有權抽查乙方員工的勞動合同、身份證明等，乙方及其員工應配合甲方的抽檢。

(五)乙方員工有下列行為的，甲方有權要求乙方立即更換：

1.乙方員工違反操作規程，造成所負責的工作不能正常運行，或不能保證工作質量，給甲方造成損失的;

2. 乙方員工嚴重違反甲方規章制度、崗位職責和勞動紀律的;

3. 乙方員工不能提供真實有效的健康證明、身份證明的，或提供虛假的健康證明、身份證明的;

4. 乙方員工在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的;

(六)甲方應承擔標準工時之外的加班費用，根據實際情況為乙方人員提供免費工作餐。

(七)甲方指定包括人力資源等相關專門部門的管理人員作為本合同實施的協調人員。

(八)甲方應派專人負責乙方員工出勤名單及時間的核查與勞務費用計算的審核。

(九)甲方應按照本合同規定的標準和支付方式及時支付乙方勞務費用。

(十)甲方應對知悉的乙方有關信息、數據和資料(包括但不僅限于技術、財務、銷售方面的信息、數據和資料)及其他信息負有嚴格保密的責任。

(十一)確保甲方提供的崗位不會導致職業病的產生。

二、乙方的權利義務：

(一)乙方應保證具有履行本合同的法定資質，提供甲方有關生產、營業執照等資質證明的原件及復印件。

(二)乙方應保證嚴格遵守有關的中華人民共和國的法律法規，特別是有關員工勞動保障或福利政策，同時承諾遵守甲方的包括安全生產、勞動衛生等各項指導原則。

(三)應根據甲方工作需求，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點工作，同時承諾不派出或使用童工。

(四)乙方應為派到至甲方的員工辦理合法的勞動用工手續，與其建立勞動關系并簽訂勞動合同，乙方應向甲方提供員工的其他有關證明的原件或復印件(包括但不限于履歷表、學歷證、身份證和健康證等)的復印件，并保證其資料的真實有效性。同時乙方應承諾遵守《勞動合同法》相關規定。

(五)除經甲方特殊的同意情況外，乙方員工必須符合以下條件：

1. 身體健康，精神狀態良好，并具有合格有效的健康證;

2. 具有初中或以上學歷。能有效和清楚地口頭和書面表達自己;

3. 未患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病(包括病原攜帶者)，活動性肺結核化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛生的疾病;

4. 未患有職業病鑒定委員會鑒定的職業病。

(六)教育乙方員工遵守中華人民共和國法律法規和甲方的工作規章制度。

(七)乙方在本合同的執行期內應保守甲方的各項商業秘密，不得將有關資料透露給任何第三方。乙方應教育員工保守甲方的各項商業秘密，如因乙方員工的原因(經甲方允許事宜除外)導致甲方有關的商業秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。

(八)乙方應根據當地政府的有關規定，按月支付其員工的工資，為其員工按規定投繳社會保險及支付其他國家規定相關費用，乙方支付員工的工資不得低于當地政府最低工資規定。

(九)乙方應遵照甲方的制度進行生產管理，并且處理員工與勞動、人事相關的事宜，包括考勤制度的建立、員工離職和違紀處理等。

(十)乙方應教導其員工嚴格按照甲方的工作描述，生產操作規程等質量標準進行工作。 意外產生的工傷、經濟補償、勞動爭議等均由乙方承擔。

(十一)除非征得甲方許可，乙方不能隨意調換其員工的工作崗位，更不的隨意召回其員工(乙方員工辭職除外)。

(十二)因乙方員工所造成乙方外包工作崗位的空缺，乙方應自接到通知后2個工作日內補齊。

三、費用的結算及支付：

(一)甲方按照甲乙雙方所約定的標準和方式為乙方員工結算勞務服務費用：

(二)乙方管理人員應及時與甲方相關管理部門確認員工的工作表現。

(三)甲乙雙方同意上上月26日至上月25日為勞務費的正常結算周期，乙方向甲方開具相應金額的勞務發票，甲方于每月13日前按時付給乙方上月度勞務服務費用。

(四)正常情況下，乙方應保證按甲方的檢驗計劃完成生產。

(五)如甲方發現乙方所完成產品未能滿足甲方質量規范，乙方應采取有效措施及時更正。

四、違約責任：

(一)如乙方提供虛假資質證明材料，不具備履行本合同的合法資質的，甲方有權立即終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

(二)如乙方未按本合同規定期限提交乙方派往甲方工作的員工的有關證明材料，又無正當理由的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

(三)如乙方未按本合同規定與員工簽訂勞動合同，或拖欠員工工資，或支付員工的工資低于當地最低工資規定，甲方可責令其限期改正;乙方逾期未改的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

(四)甲方無故未按期支付乙方本合同項下的勞務服務費用超過5個工作日的，乙方有權終止本合同;給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。

(五)乙方違反中國有關法律法規和本合同的其他規定的，甲方有權終止本協議的履行;給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。

五、合同期限：

本合同期限自 年 月 日 起，至 年 月 日止。合同期滿前 日內如甲乙雙方均未提出終止本合同，雙方本著互惠互利的原則在本合同期滿前 日內簽署新的合同。

六、如因不可抗力，致使本合同不能履行時，甲乙雙方均有權提前終止本合同。

七、甲乙雙方除因書面協商一致外，任何一方均不得將本合同中權利和義務轉讓給其他第三方。

八、爭議及未盡事宜：

(一)關于本合同的任何爭議，甲、乙雙方應協商解決，不能解決的，任何一方均有權向有管轄權的法院起訴。

(二)本協議未盡事宜或與國家有關法律、法規、規定相悖的，均按國家有關法律、法規、規定執行。

(三)任何一方就對方針對本合同項下任何條款的違約行為的自動棄權或重復性棄權不應被視為是對下一次針對同一條款的違約行為、或針對其它條款的違約行為的棄權。

(四)本合同在履行過程中，如甲乙雙方所在地區勞動力價格及用工成本進行顯著調整(如當地最低工資標準、員工福利待遇發生顯著變化的等等)，甲乙應本著友好平等協商的原則，積極予以解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方授權代表人簽字/蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

創新服務合同篇9

根據《中華人民共和國經濟合同法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本物業服務合同范本。

第一條物業基本情況

座落位置：市區路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。

5、交通、車輛行駛及停泊。

6、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

7、社區文化娛樂活動。

8、物業及物業管理檔案、資料;

9、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

第三條物業服務合同范本期限

本合同期限為年。自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

第五條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第六條管理服務費用

1、本物業的管理服務費按下列第項執行：

2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：

3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

5、本物業的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：

7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：

第七條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第八條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

法人代表：

乙方簽章：

法人代表：

年月日

創新服務合同篇10

甲方(用人單位)名 稱：

地 址：

性 質：

乙方(勞動者)名 稱：

地 址：

家庭住址：

身份證號碼：

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，經平等協商一致，訂立本勞動合同。

一、 勞動合同期限

1、有固定期限。本合同自年月日至年月日止，期限為 年。

2、無固定期限。本合同自日起。

3、以完成一定的工作(任務)為期限，自年月日至工作(任務)完成時即行終止。

4、合同期限內，試用期自 日止，期限為 個月。

二、工作內容

1、乙方同意甲方根據生產(工作)任務的需要，安排在部門承擔 工作任務(具體工作內容及要求雙方可另簽訂崗位協議)。

2、因工作需要并與乙方協商后，甲方可變更乙方工作崗位。

三、工作時間和休息休假

1、甲方實行工作制，每日工作時間小時。每周工作時間小時，因生產(工作)需要加班加點的，按國家規定支付加班工資或補休。

2、乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。

四、勞動報酬和支付時間

1、乙方試用期的工資標準為元/月。

2、乙方試用期滿后，甲方根據本單位的工資制度，確定乙方每月工資 元。 3、甲方按有關政策以貨幣形式每月日支付乙方工資。

4、非因乙方原因造成甲方停工、停產、歇業、未超一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當地城市居民最低生活保障標準支付乙方停工生活費。

5、甲方可執行依據政府公布的工資指導價位、工資增長指導線經企業與工會(職代會)集體協商確定的工資分配辦法，并向本單位勞動者公布。

五、社會保險和福利待遇

1、甲方依照國家規定為乙方繳納養老、醫療、工傷、失業、生育五項社會保險費用;社會保險費用個人繳納部分，甲方從乙方工資中代扣代繳。

2、甲方為乙方提供以下福利待遇。

六、勞動保護和勞動條件

1、甲方嚴格執行國家有關勞動保護的法律、法規和規章，依法為乙方提供必要的勞動保護和勞動條件，保障乙方的安全和健康。

2、甲方不得聘用未滿16周歲的未成年人，按國家規定對女職工實行特殊勞動保護。 七、職業培訓

1、甲方根據本單位實際，有計劃地對乙方進行職業道德、業務技術、安全生產的教育和培訓;

2、乙方應取得相應的職業資格證書，持證上崗。

八、勞動紀律

甲方應將依法制訂的勞動紀律和規章制度及時告知乙方，乙方應自覺遵守

甲方依法制訂的勞動紀律和規章制度，服從甲方管理。

乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處理、行政處分、經濟處罰等，直至解除本合同。

九、勞動合同的終止、解除、續訂和變更

1、甲乙雙方共同遵守《中華人民共和國勞動法》第二十三條至三十二條的規定。

2、本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動而解除。

3、雙方約定的其他勞動合同終止條件：

十、違反勞動合同的責任

1、解除勞動合同經濟補償金按有關規定執行。

2、甲乙雙方一方違反合同時，應承擔違約責任，依照法律、政策和本合同規定向對方支付違約金 元。

3、其他違約責任：

十一、雙方約定的其他事項：

十二、附則

1、因履行本合同發生爭議，依照國家規定處理。本合同未約事宜，按勞動保障法律法規和相關規定執行。

2、本合同一式二份，甲、乙方雙各執一份。約定事項違背國家規定或涂改、或未經合法授權代簽無效。

3、乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書送達地址。如以下地址發生變化，乙方應書面告知甲方。

地址1：

地址2： (特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。)

甲方：(蓋章) 乙方：(簽名)

法定代表人或

(委托代理人)：(簽章)

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