購房合同借款合同范本

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丁方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

第一條?借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具_____置見購房合同（復印件為附件）；

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條?借款金額

根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。

第三條?借款期限

借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條?甲方于______年____月____日前通過自身銀行賬戶或指定的賬戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條?貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。

第六條?還款

選擇一：

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數）。

選擇二：

乙方達到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），并負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗（降職）。

第七條?甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款；

2、甲方有權調整乙方月還款數額；

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金；

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條?擔保（若無擔保人則去除）

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限于_____、公告費、評估費、訴訟費用、_____費用等）。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

第九條?特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準），在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條?爭議的解決方式

協商解決，協商不成的，提交___________委員會_____。

第十一條?本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

年?月?日

乙方（簽名、手?。?/p>

年?月?日

丙方（簽名、手?。?/p>

年?月?日

丁方（簽名、手?。?/p>

年?月?日

購房合同借款合同范本篇2

甲方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：________

乙方(即貸款人，又稱抵押權人)：___________

丙方(即擔保人，又稱發展商)：____________

總則

第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。

第二條甲方因購買座落在廣州市____區____路(街)____號____房，自愿以其與丙方于20__年__月__日共同簽定的《房地產預售契約》(編號)___項下之房產及全部權益抵押給乙方，同時賦予乙方以優先處分權，作為甲方償還本合同項下全部義務的擔保。

第三條丙方同意甲方將上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益抵押給乙方，并自愿承擔連帶擔保之責任直至抵押房產竣工交付使用，辦妥該房產所有權證送交乙方為止。

第四條乙方經審查，同意接受甲方以上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益作為本合同項下全部義務之抵押,并接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產的部份款項。

第五條為明確各方權責，甲、乙、丙三方經協商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。

貸款

第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫)_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整(小寫：___元)。專項用于購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開立于建設銀行廣州市分行系統的結算帳戶內。乙方有權監督丙方該資金的使用。

第七條借款期限為年，預計從20__年__月__日起至20__年__月__日止，具體借款起止日期以本合同經公證并經抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉帳劃入丙方帳戶日為準。

第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內，如遇國家調整，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第九條乙方應按借款合同規定發放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高20__年__月__日起至20__年__月__日止。若貸款本息提前還清，則房產抵押期限自還清日終止。

甲方簽名：

身份證號碼：

住址

郵政編碼：

電話：

日期：20__年__月__日

乙方簽章：

負責人：

經辦人：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：20__年__月__日

丙方簽章：

法定代表人(簽名)：

經辦人(簽名)：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：20__年__月__日

購房合同借款合同范本篇3

貸款人：（以下簡稱為“甲方”）

（抵押權人）住所：

借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）

（抵押人）身份證地址：

有效證件（照）及號碼：

居住地址：

第一條：總則

甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確當票以外的事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落（四至范圍）：

建筑面積：

房屋、土地用途：

房屋結構（類型）：

抵押房地產價值：人民幣萬元整

權證編號：

地號：

第三條：抵押房地產擔保范圍

借款本金（當金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額（當金）及借款期限

借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）萬元整（協議）。

月利率：%，月綜合費率：%

借款期限：自年月日至年月日，（借款具體期限在雙方簽署的當票上予以確認）。借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以續當，屆時雙方另行簽署《續當憑證》，《續當憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續當期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止

乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第十六條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

《續當憑證》及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

第十七條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

第十八條：爭議解決

凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十九條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《上海市房地產抵押辦法》、《典當行管理辦法》相關規定辦理。

若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

第二十條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

貸款人：借款人：

法定代表人：抵押共有人：

委托代理人：委托代理人：

（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

日期：年月日日期：年月日

購房合同借款合同范本篇4

甲方：

乙方：

甲方因需要，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、本次借款用于買房，共計人民幣：

第二條、總計人民幣(大寫)：

第三條、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率  %。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產。 

五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房合同借款合同范本篇5

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丁方：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具體位置見購房合同;

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條借款金額

根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元。

第三條借款期限

借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行賬戶或指定的賬戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。

第六條還款

選擇一：

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______。

2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

選擇二：

乙方達到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同，并負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗。

第七條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款;

2、甲方有權調整乙方月還款數額;

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔保

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準，在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條爭議的解決方式

協商解決，協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。

甲方：

簽約代表：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

丁方：

年月日

購房合同借款合同范本篇6

甲方(貸款人)：

地址：

法定代表人：

乙方(借款人)：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方(擔保人)：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

第一條 借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具體位置見購房合同(復印件為附件);

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

3、丙方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條 借款金額

1、根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣 元(大寫： )。

2、如實際放款日與該約定借款日期不符，以實際借款日期為準。

3、乙方應同時出具收據，乙方所出具的收據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第三條 借款期限

借款期限 年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條 乙方指定賬戶

甲方于 年 月 日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款，乙方指定接收借款的帳戶為：

戶名：

帳號：

開戶行：

第五條 貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長 年(即至 年 月 日止)。

第六條 還款

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。

2、乙方每月應向甲方償還本金的數額為：從乙方為甲方工作所獲得的績效獎金收入中的 元用以還款并委托甲方從工資中代扣。

3、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

第七條 保證條款

乙方保證：必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。否則，甲方有權要求乙方立即還清借款，所產生的法律后果由乙方自行負責。

第八條 甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款;

2、甲方有權調整乙方月還款數額;

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

5、當甲方認為乙方發生或可能發生影響償還能力之情形時，甲方有權提前收回借款，乙方應及時返還。

第九條 擔保

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

第十條 特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準(以原購房合同為準)【或按該時點市場評估價，由第三方中立評估公司評估】，在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十一條 違約責任

1、乙方如不按協議規定的用途使用借款，甲方有權隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之二十的違約責任。

2、如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，按年利息24%計算，自借款之日計至還清之日止。

3、因為乙方的違約，則甲方實現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等全部由乙方承擔。

第十二條 爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商或調解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同

本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份，甲方執兩份，乙方、丙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：

簽約代表：

年 月 日

乙方(簽名、手印)：

年 月 日

丁方(簽名、手印)：

年 月 日