居間協議合同樣本

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的.房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產性質__________，證號為__________。該房屋抵押情況：__________。

2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水表：__________。電表：__________(其中峰數：__________谷數：__________)。氣表：__________。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

2.在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

四、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;________年租金為人民幣__________大寫__________;總租金為人民幣__________大寫__________。

2.雙方約定租金支付方式為__________。

五、其他費用

1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與義務

1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有

2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。

4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。

6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

4.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費

5.未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

九、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后____日內退還給乙方。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

4.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.中介信息服務費

(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲各執1份。簽字生效。甲方：乙方：丙方：經辦人：經辦人：經辦人：電話：電話：電話：簽約日期：________年____月____日

居間協議合同樣本篇2

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋座落于______________________________________________________。該房屋房型為___________________________，該房屋建筑面積共___________________________平方米，該房屋產權屬___________________________所有。

第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣_______________________元整（￥_______________________元），于簽定本合同當天支付給中介方。

第三條、租賃期限租賃期共___________月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___________個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達___________日的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。

第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣_________________________________元整（￥_______________________元），經雙方的同意，乙方第一次需支付_______個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用；第二次支付_______個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。簽合同當天乙方交付押金_________________________________元整（￥_______________________元）給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之后七天內；房屋租金交納帳號：______________________；戶名：_________。

第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條、違約責任

1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣_________________________________元整（￥______________________元）；

2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施（詳見房屋附帶設備）租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞（自然損耗除外），則應當折價賠償。

3、乙方應當遵守小區的物業管理規定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。

4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

第七條、免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。（不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

第九條、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

本合同共3頁一式3份，三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。

第十條、房屋附帶的設備：

補充條款：__________________________________________________________________

備注：交房時甲乙雙方提供身份證原件查驗及復印件備份。

出租方（蓋章）：___________

承租方（蓋章）：___________

中介方經辦人：___________

______年______月______日

居間協議合同樣本篇3

出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況區(縣)商鋪，建筑面積平方米(臨街商鋪地下一層、地上一層、地上二層、地上三層、地上四層)。

(二)房屋用途：營業性餐飲使用。

(三)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋承租人姓名或名稱：。

(第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)甲方同意在簽定本合同之日起乙方可以進行房屋裝修，并給與乙方日裝修免租期不計租金。(三)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出()續租要求,協商一致后雙方重新簽訂商用房屋租賃合同，(在同等條件下乙方有優先續租權)。租賃期滿乙方放棄繼續承租房屋的，固定裝修及天然氣接入管道設施歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

第三條租金支付方式：

租金支付方式：年月日支付(六個月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整()，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎上浮)支付(年租金)人民幣元整()年月日前支付(年租金)人民幣元整()，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎上上浮)支付(年租金)人民幣元整()。

第四條其他相關費用的承擔方式

租賃期內乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費車位費、租賃房屋稅等(天燃氣接入費用乙方自行承擔)。

第五條房屋維護及維修

(一)甲方應保證商用出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、注冊、辦理餐飲營業執照、消防、治安、

衛生等方面的條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。•

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于該房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條轉租

甲乙雙方協商，甲方同意乙方有轉租權，乙方可分塊、轉租給第三方。第七條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達￥元的。

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按年租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按年租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，租賃代理機構一份，執份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

租賃代理機構簽章：國籍：委托代理人：

年月日：

居間協議合同樣本篇4

合同編號：

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于_________市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。

(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條20_________市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過_________年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面□口頭)通知對方。

第七條20_________市房屋租賃合同租金

(一)租金標準：_________元(□月□季□半年□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年□月)不變，自第_________(□年□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條20_________市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條20_________市房屋租賃合同其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的'新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條20_________市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條20_________市房屋租賃合同中的轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理_____辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條20_________市房屋租賃合同中所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條20_________市房屋租賃合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因_________市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無_____常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2、欠繳各項費用達_________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給

第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：_________。

第十五條20_________市房屋租賃合同的違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條20_________市房屋租賃合同的無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條20_________市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協議申請_____。

第十八條其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理_____備案一份，_________執_________份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

證照號碼：_________證照號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

住所：_________住所：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

簽訂地點：_________簽訂地點

居間協議合同樣本篇5

范本如果出租人將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。下面是b整理的關于房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!范文一出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址_____。

第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

第三條租賃期限。租期為________年____月，從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

第五條甲方的責任。

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

第六條乙方的`責任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。出租人：承租人：聯系電話：聯系電話：________年____月____日________年____月____日范文二甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人(委托代理人)：_________開戶行：_________賬戶：_________乙方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人(委托代理人)：_________開戶行：_________賬戶：_________甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：

第二條房屋租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的____規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與

第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。

3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其它約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_____份，送____單位備案。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：______________年____月____日________年____月____日

居間協議合同樣本篇6

編號：

賣方：（以下簡稱甲方）X身份證號碼：______地址：______

委托代理人：×

買方：（以下簡稱乙方）x身份證號碼：_______地址：______

委托代理人：×

居間方：（以下簡稱丙方）_______營業執照注冊號：_______

依據國家有關法律、法規和本省有關規定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成委托人訂立《房屋轉讓合同》，并完成其他約定服務事項協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、定義

本合同所稱的房地產居間服務，是指居間方接受甲、乙雙方的委托，向甲、乙雙方報告訂立房地產轉讓合同的機會、提供訂立房地產轉讓合同的媒介服務及代為辦理房屋權屬過戶的服務。在甲、乙雙方訂立房屋轉讓合同的同時，居間方有權依照本合同約定的計酬標準向甲、乙雙方收取報酬。

二、房屋基本情況

2.1、坐落（門牌）：_______

2.2、建成年份：20年月號；房屋所有權證編號______；權屬：□√私房□房改房□經濟適用房□其他

2.3、房屋類型：□√住宅□×別墅□商住樓□寫字樓□商鋪□車庫□廠房

2.4、建筑面積：____，戶型：____

2.5、裝修與設施：精裝修，有空調，冰箱，洗衣機，電視，微波爐，油煙機，熱水器，電話等等

2.6、抵押情況：□√無□有租賃情況：□無□有（租期至×年×月×日）

2.7、房屋內（外）設施、設備存在有償轉讓事宜的，甲、乙雙方可以另行約定。

2.8、經丙方的居間服務，乙方對上述房屋的所處位臵、權屬、用途、環境、建筑年代、性質及內部設施（含設備）情況均已了解，并同意受讓上述房屋。

三、甲方交易條件：

3.1、委托丙方以人民幣：貳百叁拾伍萬元整的價格出售上述房屋。

3.2、甲方簽署本協議之日起30日作為丙方促成簽約期。

3.3、委托丙方按銀行資金監督支付的有關規定代為收取受讓方的購房款（自行交割部分除外）。

3.4為表示出售房屋的誠意，甲方選擇下列第2項交易保證方式：①交付出售定金人民幣×元整，并由丙方代收保管。②交付“三證”，并由丙方代收保管。若甲方要取回“三證”則應支付與乙方對等的定金伍萬元。在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》后，轉為過戶費用。

3.5、辦理上述房屋的權屬過戶手續。

3.6、交房時間：甲方約定在其他方式款清條件下，將房屋交于乙方

3.7、本合同簽訂同時，甲方同意向丙方支付代理服務費人民幣：貳萬元整（大寫）。

四、乙方交易條件

4.1、乙方委托丙方以人民幣__貳__百__叁__拾__伍__萬__元整（￥___元）的價格購買上述房屋。

4.2、乙方為表示對丙方居間提供的房屋之購買的`誠意，向丙方交付購房保證金人民幣伍萬__元整（￥____元），若甲方同意此購買意向并在本合同上簽字認可，此保證金即轉為購房定金由丙方代收保管。甲、乙雙方簽訂《房屋轉讓合同》后，轉為過戶費用。

4.3、稅費承擔方式：交易雙方涉及的過戶費用、稅費（包括個人所得稅和營業稅，下同）、中介服務費承擔方式采用雙方各承擔。

4.4、稅費支付時間：買賣雙方涉及交易的相關過戶費用、稅費、中介服務費，于《房屋轉讓合同》簽訂之日起15日內一次性支付于丙方，由丙方代收。房地產中介服務費收費標準見物價局文件及各公司店內明示。

4.5、委托丙方按銀行資金監督支付的有關規定將房款代為支付給賣方（自行交割部分除外）

4.6、辦理上述房屋的權屬過戶手續。

4.7、本合同簽訂同時，乙方同意向丙方支付代理服務費人民幣：__貳萬__元整。

五、丙方促成簽約期

5.1、乙方簽署本協議之日起30日作為丙方促成簽約期。在此期間內，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有權證》《契證》《土地使用權證》（以下簡稱“三證”），由丙方代收與保管，并在本協議上簽字認可的，則依約簽訂《房屋轉讓合同》。

5.2、在此期后，甲方無法接受上述交易條件，則丙方將在15個工作日內，將購房保證金無息退還乙方。

六、轉讓合同簽訂時間：

甲、乙雙方同意在雙方簽訂本協議之日（以最后一方簽訂本協議的日期為準）起15日內簽訂《房屋轉讓合同》，具體時間由丙方安排。

七、甲、乙方違約條款

7.1、在本協議第三條所述期限內，甲方不得取回定金。

7.2、若甲方毀約，則甲方同意將所收保證金的50%于當日支付給丙方，作為居間服務費的補償，另50%于當日支付給守約方。

7.3、若乙方毀約，則乙方同意將所收保證金的50%于當日支付給丙方，作為居間服務費的補償，另50%于當日支付給守約方。

7.3、丙方中途毀約的，應向甲、乙雙方雙倍返還代理費，同時本合同終止。

7.4、本合同約定的違約責任與甲、乙雙方簽訂的《房屋轉讓合同》約定不一致的，以《房屋轉讓合同》的約定為準。《房屋轉讓合同》無約定的，以本合同約定為準。

八、協議履行

8.1、甲方同意以上述條件出售房屋，并認可由丙方代收和保管乙方的購房定金。

8.2、乙方同意以上述條件購買房屋，并認可由丙方保管甲方的房屋三證。

8.3、三方簽訂本合同后，甲、乙雙方任何一方未能依約前來簽訂《房屋轉讓合同》的，或未履行本合同的，丙方可根據守約方的要求依約將違約方交付的房屋交易定金轉交給守約方，同時本合同終止。若甲方提供了房屋“三證”原件作交易保證的，待甲方支付相應定金后，返還“三證”，同時本合同終止。

九、丙方承諾

9.1、妥善保管“三證”、在居間服務過程中遵循公平、公正原則，保證不賺取非法差價，提高交易的安全性。

9.2、丙方應在其合法權限內，按約定時間完成甲、乙雙方的委托事項。

9.3、如上述房屋符合交易條件，且甲、乙雙方已將交易所需資料及所有款項準確、齊全的交與丙方后，丙方應在上述條件滿足之日起15個工作日內完成房屋產權、土地使用權的過戶手續；如在約定的時間內未完成過戶手續的，每逾期一天應向甲、乙雙方賠償已收代理費的0。3%直至退完為止。但遇甲、乙雙方任何一方資料欠缺、延誤或中途退件的。又或交易管理部門（含銀行、公積金中心）等調整審核日期的，丙方承諾的工作日順延。（注：本合同所指符合交易條件內容：房屋產權清晰，出售方和受讓方交易所需款項、資料繳齊、且權屬過戶不違反相關法律、法規及政策規定的）

十、遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀。

10.1、遇不可抗力因素的。

10.2、本合同簽訂后、房產管理局受理前，該房屋被證實列入動遷或市政府成套改造范圍的。

10.3、法律、法規、政策更改，致使本合同無法履行的。

十一、特別約定：

11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。

11.2、本合同所涉及房屋成交價格由甲、乙雙方協商確定，甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格；丙方按此價格向房產管理部門進行申報；如在當地財政局農稅征收部門審核過程中，被認定申報價格過低的、或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按主管部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續的正常履行。

11.3、本合同履行過程中，因甲、乙雙方發生爭議，導致丙方無法繼續辦理權屬過戶手續的，在爭議未能協商解決之前：

a、甲方同意暫不收回上述房屋的主要證明資料（房屋所有權證、契證、土地使用權證）。

b、乙方同意暫不取回由丙方代保管的房款部分。

11.4、甲、乙雙方可以就房屋轉讓事宜訂立補充說明，其補充說明的執行以甲、乙雙方的約定為準，丙方不承擔擔保責任。

11.5、甲、乙雙方協商一致，同意本合同提前終止的，應書面通知丙方，同時辦理合同解除手續，但甲、乙雙方需各向丙方支付50%的代理服務費。

十二、爭議解決：

12.1、因本合同的履行發生爭議，三方同意通過友好協商解決；若三方協商無法達成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民提起訴訟。

十三、附則：

13.1、本合同在簽訂前，丙方已向甲、乙雙方告知及解釋相關條款，并提請甲、乙雙方注意；在甲、乙雙方理解并確認的前提下，三方簽訂本合同

十四、協議生效：本協議一式三份，三方各執一份，三方簽字（蓋章）后生效。

十五、其它：

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：_____身份證號碼：____身份證號碼：_____代理人：×代理人：×地址：_____地址：______

聯系電話：____聯系電話：______甲方共有權人（配偶）意見

丙方（蓋章）：_______簽字：×身份證號碼：×經辦經紀人：____聯系電話：_____

簽約日期：簽約地點：

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