簡單租房合同的范本

雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條、出租房屋位置及面積

出租房屋位于_____________市_____________區_____________路_____________號_____________小區_____________號樓_____________戶，房屋建筑面積_____________平方米，不動產權證號：__________________________。

第二條、租賃期限及用途

1、租賃期限為一年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。合同期滿前_____________個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。

2、乙方租賃房屋用于_____________。

第三條、租金及支付方式

1、該房屋租金為_____________元/年(大寫__________________________)，水電、物業等各項費用另計。

2、支付方式：按_____________支付，乙方應在合同簽訂當日支付房屋租金_____________元，并支付房屋押金_____________元(大寫)。

第四條、甲方的義務

1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業等各項費用全部繳清。

2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1。

3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____________月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔。

4、合同解除或到期后乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數返還給乙方。

5、其他義務：__________________________。

第五條、乙方的義務

1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用。

2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益;且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋。

3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方不續租的，應在租賃期滿前_____________個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋。

5、其他義務：__________________________。

第六條、合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：

(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達_____________日以上的。

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____________日以上的。

(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的。

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

(4)利用該房屋從事違法活動的。

第七條、違約責任

1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于_____________個月租金的違約金。

2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金_____________%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延。

4、租賃期滿，乙方不續租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金_____________倍的房屋使用費;

5、其他違約責任：__________________________。

第八條、合同爭議解決方式

租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第九條、通知送達

1、雙方通過本合同所列聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十條、其他

1、本合同一式_____________份，甲方和乙方各執_____________份，自雙方簽訂之日起生效。

2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_____________________________

聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

簡單租房合同的范本篇2

甲方（出租人）：____________________

身份證：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份證：_____________________________

根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

1.1甲方將其合法擁有的座落于___________市__________________區___________________路__________________小區___________室的房屋出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________平方米。

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3.1該房屋租賃期為_________個月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

4.1該房屋的月租金為人民幣：_____________元整。

4.2雙方議定首期付_________個月租金，押_________個月押金，以后按每_________個月結算一次，提前_________天支付下次房租。

乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣及寬帶等費用應由乙方承擔并如期繳納。

6.1甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

7.1乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

7.2乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

7.3未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使

7.4乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋。

9.1為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：____________________元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

9.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

10.1甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

10.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3本合同連補充條款及附件共_____頁，壹式_____份。其中，甲乙雙方各執_____份，均具有同等效力。簽字即生效。

甲方（簽章）：____________________

電話：_____________________________

乙方（簽章）：____________________

電話：_____________________________

________年____月____日

簡單租房合同的范本篇3

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條位置

甲方將自有的坐落在__________________，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點。

第二條租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將辦公室交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

2、不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

3、不得拖欠租金不交。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_________元/間，由乙方在本合同簽訂一周內將_________個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的正式發票，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1、甲方出租的辦公室內有以下辦公設施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發3條(一大兩小)，小茶幾一個，電腦1臺，電腦桌一個，文件柜一個。甲方將上述辦公設施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。

2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施(用水、照明電、暖氣等)應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。

第五條其他

雙方未盡事宜協商解決。

第六條本合同一式兩份

甲乙雙方各持壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單租房合同的范本篇4

甲方(出租人)：____________身份證號：___________________________

乙方(承租人)：____________身份證號：___________________________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在____________________________租賃給乙方，計建筑面積約為________平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、該房屋租賃期自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、該房屋每月租金_________元()人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金_________元(_______________元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。

七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發生下列行為：

(1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為;

(4)室內不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

(1)租金及其他債務超過半個月以上未付;

(2)違反本合同的有關規定的;

(3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的;

(4)觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。

十三、補充條款

合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

十四、房內設施清單如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

十五、入住時水電表讀數：電______度;水______方。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

_________年________月______日_________年________月______日

簡單租房合同的范本篇5

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

經友好協商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守：

一、房屋的座落、租賃期限

1、甲方位于上海市平方米出租給乙方居住。

2、甲方于年月年月日止。

3、租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期交還。乙方如要續租必須在租期滿期前的期限重新協商。

二、租金、租賃方式及押金

1、該房屋的月租金為元整，支付方式按付，第一期租金應于年月下期租金應提前支付，先付后住。

2、確保房屋及其附屬設施、設備之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的押金為個人房屋出租協議。

3、應于乙方應于本合同簽訂時付清全額押金，租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立即將押金無息退還乙方。

三、甲、乙雙方義務

1、乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內設施、設備的完好性。因在使用過程中引起的損壞、維修所產生的費用：電器(如熱水器、空調)乙方在簽定合同之日起三個月內對因故障維修的費用由甲方承擔，滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。裝飾配備家具等;因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為20元，上限為80元，如不能維修的由雙方協商解決。

2、乙方需提供相關住房人員的身份證明等，單間居住的人數不得超過人，在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的相關法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。

3、在居住期間，為愛護環境、衛生，室內共用區域的衛生因由承租人承擔。

四、合同的終止于解除

1、在租賃期限內甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方同意之下，均視為放棄。

2、在租賃期限內不允許退房，視個人原因如確實需要辦理退房手續的，提前一個月向甲方提出書面意向，并扣除相當于20天房租的押金作為違約金。

五、其他條款

1、提供的設備清單床一張，大衣柜一個，桌椅一套，淋浴器

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清除明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字于鉛印文字具有同等效力。

4、補充條款

出租房(甲方)：承租方(乙方)：

地址：__

證件號：

聯系方式：聯系方式：

簡單租房合同的范本篇6

出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國房屋民法典》及有關規定,為明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_____________________________的房屋，建筑面積______平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限

租賃期限為______個月，甲方從______起將出租房屋交付乙方使用，至______日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3.拖欠租金及費用的。

個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

二、付款方式

1.甲乙雙方議定月租金____________元整，年租金共計：____________元整。付款方式為季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前______天內繳納租金。

2.甲方一次性收取乙方押金____________元整。合同到期日、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金。

3.銀行賬號：______________________________。

三、其他費用

1.乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。

2.甲方在租賃期內付擔：物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

四、出租人的責任

1.租賃期內，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2.若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。

3.甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

五、承租人的責任

1.乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

2.乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復并賠償損失。

4.房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

六、房屋及收回驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3.乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

七、其他

1.本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式______份，甲、乙雙方各執______份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

附：主要設施、設備清單及表底數

溫馨提示：

物業維修電話：____________________

自來水電話：____________________

水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線電視費。

出租方：_______________承租方：_______________

聯系方式：_____________聯系方式：_____________

______年______月______日______年______月______日

簡單租房合同的范本篇7

出租方(甲方)：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于湖南省永州市____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自至，計12個月。

二、本層樓按月租金為人民幣400元，現按年結算則只收取人民幣4000元整，租金需于本合同生效后的24小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共500元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)

七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿后，在3日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續租本層樓(時間從7月18日開始計算)，但年租模式轉為月租模式(月底清帳，費用按當地市價為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內答復。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(四)___________________________________________________。

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

(六)___________________________________________________。

③違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。

(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交永州仲裁委員會仲裁;

(二)提請由當地人民法院仲裁。

(本合同共2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。)

甲方：

乙方：

年月日

簡單租房合同的范本篇8

出租方：___________ (甲方)

法定代表人：________________

承租方： ____________(乙方)

法定代表人：________________

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規，在自愿、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業務;

(2)租賃標的符合安全標準以及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關和行政限制)，也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進場裝修)，乙方在免租期內無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業管理費。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的 日內支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整(____________元)。

2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發生)、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規定為準。

3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協商繳納。

4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。

5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金 ：

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器;

信息點及電源：甲方信息點(電話、網絡布線及節點)、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;

供電：雙路10kv供電，a區內配置有兩臺1600kva變壓器;

消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備，房屋整體消防系統符合國家有關規定;

餐飲：餐廳提供每日三餐服務;

車位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區物業管理部門安排;

供水：市政直供和變頻穩壓供水;

排水：分質排水，優質排水處理回用;

空調：分體式空調由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：

1)房屋用途：該第三方應保證在本合同規定的房屋用途范圍之內使用該房屋;

2)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

3)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任;

4)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業的合法產權并且有權出租物業。

2.合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態。

5.按合同規定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進行裝修必須經甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔;

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;

4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔全部責任。

十、合同的延續

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續租，甲方應當同意乙方的續租要求，甲方有權根據市場情況適當調整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費、水費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發現房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由于進行必要的或例行的建筑物維護保養而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時;

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，并應當在合理期限內提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。合同期滿未續租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五 (15)日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商或調解不成，任何一方均可根據《中華人民共和國合同法》的規定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，做出補充規定。

3.本合同一式肆份，雙方各執二份。

十六、通知

依據本合同發生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發送到：

出租方(甲方)：________________

聯系人：________________________

承租方(乙方)：________________

聯系人：________________________