房屋拆遷協議簽訂應注意什么問題

房屋拆遷協議簽訂應注意什么問題

1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。

2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3.違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。

4.簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字。

5.如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。

房屋拆遷協議的名稱能否變更

拆遷房產協議更名等于重新簽訂協議，應當找對方協商。找法網提醒您，如果雙方協商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產協議，按照新的當事人簽訂的協議履行。協議更名后應當與房產證或者土地使用權證是一致的。

房屋拆遷簽訂補償協議怎么寫

房屋拆遷簽訂補償協議的書寫如下：

1.雙方的身份信息;

2.拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

3.補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

4.搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

5.搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

6.違約責任和爭議解決的方式。

7.當事人約定的其他條款。

如何解決拆遷安置協議糾紛

解決拆遷安置協議糾紛的途徑一般包括協商、調解、仲裁和訴訟。當事人可以通過協商、請求人民調解委員會調解、請求仲裁機構仲裁和向人民法院提起訴訟等途徑來解決糾紛。

找法網提醒您，根據《中華人民共和國人民調解法》本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議，解決民間糾紛的活動。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

拆遷安置協議書具有法律效力嗎

征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。

依法訂立的房屋征收補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或者解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議約定的條款便是解決糾紛的主要依據。