商品房合同買賣合同

乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于____________ 市________________ 鎮(街道辦事處)房屋(建筑面積平方米，配套房號平方米)以人民幣元整(￥元)的價款岀售給乙方。

二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款________________ 元。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地岀讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對_______________________ 的房屋使用、收益、岀租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、岀租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當于年月日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之_________ 計算違約金支付給乙方。逾期超過______________________________________ 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______________ 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決; 協商不成的按下述第種方式解決。

1、提交______________ 仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________ 人民法院起訴。

八、其他約定_____________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____ 份，甲乙方各執______ 份。

甲方: ____________ 乙方: __________________________________

___ 年___ 月 ____ 日________________________________ 年_____ 月 ____ 日

商品房合同買賣合同篇2

出賣方

證件名：

證件號：

聯系地址：

聯系電話：

買受方

證件名：

證件號：

聯系地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規、規章的相關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：居間介紹，自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：

1、甲方出賣房屋座落于，房屋類型，房地產產權登記的房產證面積平方米;房屋結構：建成年份，房屋用途為.

2、房屋所有權證號：，土地使用權證號：.

3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況：

4、房屋租賃情況等說明：

5、房屋抵押情況說明：

二、房屋買賣總價款及稅費等承擔

1、甲、乙雙方協商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣元。

2、因房屋買賣發生的相關稅費承擔：

3、中介費用元，由承擔。支付時間：本合同簽訂時支付%，即人民幣元，剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時支付。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元，然后再按以下第項方式支付房款：

1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內一次性將總房款支付給甲方。

2.分期付款。

3、其它方式付款：

房款交割采用以下第項方式：甲乙雙方自行交割;委托貸款金融機構交割

四、房屋過戶及交付

1、甲、乙雙方約定在年月日前往房地產登記機構辦理房產過戶手續，并在乙方領取房屋產權證書后日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。

2、雙方約定在年月日辦理房屋交付手續，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。

五、權屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產權糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關產權過戶事宜，并應按國家、地方有關規定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。

六、對交易房屋質量的聲明

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值向乙方支付賠償金。

七、土地使用權等的約定

房屋產權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。

八、違約責任

1.本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的

2.除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規定辦理房屋過戶手續或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在日內退還乙方已經支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。

3.乙方如未按本合同第三條規定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。

4.因甲方原因導致房產無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的.

5.由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：

6.若本合同的成就經中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續履行的，由違約方承擔中介服務費用。

九、其它約定事項：

十、爭議處理

甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：提交舟山仲裁委員會仲裁;向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，一份送房產登記機關備案，一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字起生效。

甲方乙方

甲方代理人乙方代理人

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

商品房合同買賣合同篇3

協議雙方:

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著

一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品房合同買賣合同篇4

賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號

買方： (以下簡稱甲方) 身份證號

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執行：

第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產證號為： ， 建筑面積為： m2(以該房屋產權證標注面積為準)，產權人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品( )。

第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣 (大寫) 元整(首付款)，剩余房款人民幣 (大寫) 元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

第三條 關于對房屋產權過戶及物業交割的約定

1、產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(銀行貸款審批通過后10日內)，過戶時所發生的費用由 承擔， 應當協助配合 辦理有關手續。

2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的費用。

第四條 甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

(二)乙方義務

1、簽定本合同時向甲方首付款。

2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

第五條：解決糾紛的方法：

本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決，如果協商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

商品房合同買賣合同篇5

委托人： 性別： 身份證號碼：

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受托人 系朋友關系。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區新店鎮山北居住主題公園323樓102復式單元房屋買賣事宜。房屋所有權人為陳;建筑面積279.61平方米，套內建筑面積268.29平方米;房產證號榕房權證字第號。具體委托辦理____區新店鎮山北居住主題公園323樓102復式單元房產事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款、產權所有人變更等等手續;

二、代為領取撤銷抵押證明等等;

三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續; 代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續;

五、代收上述房產轉讓的全額價款;

六、代收上述房產出租的全部租金;

七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦

九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關文件，委托人 均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人 承擔;

十、受托人有轉委托權。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人 發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

本委托經委托人 簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期