購房合同范本協議書

協議是由兩個或多個方面通過協商和談判達成的共識，是共同認可和遵守的文件或條款。優秀的購房合同范本協議書應該是怎樣的？快來學習購房合同范本協議書的撰寫技巧，跟著小編一起來參考！

購房合同范本協議書篇1

甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開發商簽約方)：

身份證號碼： 電話： 住址：

丙方： 身份證號碼： 住址： 電話：

甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價款￥_____元，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整)。

二、出資金額、出資比例

2.1 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

2.2 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

2.3 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

三、產權比例(產權證的辦理依據)

3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產權。

3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產權。

3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產權。

四、房地產權證署名、辦理、保管

底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益。

六、購置底商稅費承擔

投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的經濟損失由違約一方承擔。

七、 物權行使

甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。

八、底商出賣及優先權行使

8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權。

8.2如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書面告知對方。不同意出售的'一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額。

8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合。

九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：

十、 本協議變更或解除

1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除;

十一、 爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。

十二、違約責任：

甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。

十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

X年X月X日 X年X月X日 X年X月X日

購房合同范本協議書篇2

甲方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產”)，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方共同遵守，具體內容如下：

一、房產情況

由 開發，位于 ，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元。

二、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。

三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

一、出資比例

雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益，并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

二、房款、稅費支付

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，以及因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。

1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續，辦理產權證書過戶手續等。

2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執行。

3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

三、房地產權屬證書的保管

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。

四、受讓后房產的管理和使用

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

五、違約責任

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

六、文書送達

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

購房合同范本協議書篇3

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區___小區__樓__單元__門房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發商”)簽訂認購協議書，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的__市___區___小區___樓___單元___門房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協助甲方辦理交款手續。

3、___市___區___小區___樓___單元___門房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協助甲方辦理相關手續，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張___市___區___小區___樓___單元___門房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協議，解除本協議后，乙方有義務協助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務，如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

10、爭議的解決方式：

1)雙方友好協商。

2)訴至房產所在地的人民法院。

11、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后成立。

12、本協議自___市___區___小區___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

購房合同范本協議書篇4

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_________________________________的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年，房屋結構為__________結構，層高為__________層，建筑層數地上__________層，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__________元，總價款為人民幣，大寫_______________，即人民幣小寫__________元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：_________________________。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購房合同范本協議書篇5

委托人：________________

受托人：________________

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購;

4.其他_____________________________________.

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3.________________________________.

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

購房合同范本協議書篇6

甲方(出賣人)：________________身份證件號碼：__________________________________

乙方(買受人)：________________身份證件號碼：__________________________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于________________________，建筑面積為___________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____________元，(小寫)____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣_________萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款________萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自________之日起生效。

甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

購房合同范本協議書篇7

甲方：身份證號：

住所地：聯系電話：

乙方：身份證號：

住所地：聯系電話：

甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購買的_________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業業主______簽訂認購協議書并交納購房定金______元，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計______元(包括______年______月______日繳納的購房定金______元)，該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計______元。

第六條甲方已于______年______月______ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計______元。

第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。

第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方協助甲方辦理交款相關手續。

第九條______房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協助甲方辦理相關手續。

第十條甲方如需在______單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。

第十一條現業主______交付房屋時，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

第十三條乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保證其利害關系人不得主張______單位房屋所有權利。

乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。

第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內予以協助甲方辦理相應的過戶手續。辦理完過戶手續時本合同終止。

第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。

第十六條如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。

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第十七條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

本協議簽訂地：

附件：

由甲方以甲方名義簽訂的《認購協議書》;

由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證;

由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協議;

由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買賣合同》;

由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證;

由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證;

乙方利害關系人承諾;

甲乙雙方身份證復印件;

甲方：乙方：

年月日年月日

乙方利害關系人承諾書

利害關系人承諾：本人已知悉為甲方以乙方名義為購買，保證不主張該房屋所有權利。

年月日

購房合同范本協議書篇8

賣方(甲方)

買方(乙方)

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________.第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

第四條乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)

(簽章)年月日年月日